买的二手房有低频噪音怎么办？这份指南请收好

在二手房交易市场日益繁荣的今天,不少人怀揣着对理想家园的憧憬，选择购买二手房，当满心欢喜地入住后，却可能遭遇一个令人头疼的问题——低频噪音，低频噪音就像一个无形的“杀手”，长期存在会对人的身心健康造成诸多不良影响，当我们买的二手房存在低频噪音时，究竟该如何应对呢？

我们要了解低频噪音的来源,低频噪音的源头较为广泛，常见的有交通噪音，比如附近繁忙的马路、铁路，车辆行驶和火车运行产生的低频震动会通过地面和建筑结构传播到室内；还有设备噪音，像小区的水泵房、电梯机房、变压器等设备运转时发出的声音；一些商业场所的空调外机、通风设备等也可能是低频噪音的制造者。

当发现二手房存在低频噪音问题后,第一步要做的就是准确检测噪音的具体情况，可以购买专业的噪音检测仪器，在不同时间段、不同房间进行检测，记录下噪音的强度和频率，低频噪音的频率范围在 20 - 200Hz 之间，通过检测，我们能更清楚地了解噪音的严重程度和分布规律，为后续的解决措施提供依据。

如果噪音是由外部交通等因素引起的,我们可以从房屋的隔音方面入手进行改善，窗户是隔音的关键部位，可以更换为双层或三层中空玻璃窗户，这种窗户中间有空气层，能够有效阻挡噪音的传入，选择密封性好的窗框材料，如断桥铝，进一步增强窗户的隔音效果，还可以在窗户上加装隔音窗帘，它不仅能在一定程度上阻挡噪音，还能起到装饰房间的作用。

对于室内的墙面和天花板,也可以采取隔音措施，比如安装吸音板，吸音板具有多孔结构，能够吸收和反射噪音，减少室内噪音的反射和混响，在选择吸音板时，要根据房间的实际情况和装修风格选择合适的材质和款式，在地面铺设厚地毯也能起到一定的隔音作用，它可以减少脚步声和物体与地面碰撞产生的噪音。

如果低频噪音是由小区内的设备引起的,我们可以与物业进行沟通，向物业详细反映噪音问题，并提供检测数据，要求物业对相关设备进行检查和维护，水泵房的噪音可能是由于水泵老化或安装不规范导致的，物业可以安排专业人员对水泵进行维修或调整安装位置，对于电梯机房的噪音，也可以通过在机房内安装隔音材料等方式进行降噪处理。

在购房前,我们其实也有很多方法可以避免买到存在低频噪音问题的二手房，在看房时，要注意观察房屋周边的环境，如果房屋靠近马路、铁路、工厂等可能产生噪音的地方，要格外谨慎，可以选择在不同时间段去看房，比如早晚高峰时段，感受一下交通噪音的影响；晚上去看房，了解是否有设备噪音等，还可以向小区的其他居民打听情况，了解小区内是否存在噪音问题。

在签订购房合同前,也可以将房屋的噪音情况作为一个重要的考量因素，如果发现房屋存在潜在的噪音问题，可以与卖家协商，要求卖家采取相应的降噪措施或降低房价。

买的二手房遇到低频噪音问题虽然令人困扰,但并非无法解决，通过准确检测噪音来源，采取有效的隔音措施，与相关部门积极沟通等方法，我们可以在一定程度上改善居住环境，在购房前做好充分的调查和准备工作，也能大大降低买到有低频噪音房屋的风险，希望每一位购房者都能拥有一个安静、舒适的家。