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在房地产市场中,二手房交易一直占据着重要的地位，对于许多购房者来说，购买二手房不仅可以节省成本，还能更快地实现住房梦想，在完成一系列繁琐的购房流程后，不少人会疑惑：买二手房最后到底能拿到什么？这不仅关系到购房者的权益，也影响着他们入住后的生活，我们就详细探讨一下买二手房交易完成后购房者能获得的各类物品和权益。
产权相关文件
- 不动产权证书：这是二手房交易完成后购房者最重要的凭证，它代表着购房者对房屋拥有合法的所有权，不动产权证书上会详细记载房屋的基本信息，如房屋坐落、面积、用途等，以及权利人的相关信息，在办理不动产权证书时，购房者需要与卖方一同前往当地的不动产登记中心，提交相关资料，经过审核后才能领取，这个证书是房屋产权的象征，购房者务必妥善保管。
- 购房合同：购房合同是买卖双方就房屋交易达成的协议，它规定了双方的权利和义务，合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款，在交易完成后，购房者应保留好购房合同，以备日后可能出现的纠纷，如果卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，购房者可以依据合同追究卖方的违约责任。
房屋相关物品
- 钥匙：拿到房屋钥匙意味着购房者正式获得了房屋的使用权，在交房时，卖方应将房屋的所有钥匙交给购房者，包括大门、房间门、地下室等的钥匙，购房者在接收钥匙时，要仔细检查钥匙是否能正常使用，如有问题应及时与卖方沟通解决。
- 门禁卡：如果小区设有门禁系统，卖方还应将门禁卡交给购房者，门禁卡是进入小区和单元楼的重要凭证，购房者可以凭借它自由出入小区，购房者还可以根据自己的需求，到物业处办理门禁卡的挂失、补办等业务。
- 水电气卡：水电气卡是购房者使用水、电、气的必要凭证，在交房时，卖方应将水电气卡交给购房者，并协助购房者办理相关的过户手续，购房者在拿到水电气卡后，要及时查询卡内的余额，确保正常使用，购房者还可以通过网上缴费等方式，方便快捷地缴纳水电气费用。
费用结清证明
- 物业费结清证明：在二手房交易中，物业费的结清是一个重要环节，购房者在交房前，应要求卖方提供物业费结清证明，以确保卖方已经将之前的物业费全部缴纳完毕，如果卖方未结清物业费，购房者可能会面临不必要的麻烦，物业可能会对购房者进行催缴，甚至影响购房者的正常生活。
- 水电费结清证明：水电费的结清同样重要，购房者可以通过查询水电表的读数，与卖方提供的缴费记录进行核对，确保水电费已经结清，购房者还可以到水电部门办理过户手续，将水电账户变更为自己的名下，避免日后出现纠纷。
- 燃气费结清证明：燃气费的结清也不容忽视，购房者在接收房屋时，要检查燃气表的读数，并要求卖方提供燃气费结清证明，如果卖方未结清燃气费，购房者可能会面临燃气供应中断的风险。
其他相关资料
- 房屋维修基金发票：房屋维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备维修、更新和改造的专项资金，在二手房交易中，卖方应将房屋维修基金的发票交给购房者，购房者在日后需要对房屋进行维修时，可以使用房屋维修基金。
- 装修图纸：如果房屋进行过装修，卖方应将装修图纸交给购房者，装修图纸可以帮助购房者了解房屋的结构和装修情况，为日后的装修改造提供参考。
- 家电家具清单：如果房屋内的家电家具是包含在房价内的，卖方应提供家电家具清单，清单上应详细列出家电家具的品牌、型号、数量等信息，购房者在接收房屋时要仔细核对，确保清单上的物品与实际相符。
权益保障
- 户口迁移证明：在购买二手房时，购房者应关注卖方的户口是否已经迁出，如果卖方的户口未迁出，可能会影响购房者的户口迁入，甚至影响子女的入学等问题，购房者在交房前，应要求卖方提供户口迁移证明，确保卖方的户口已经迁出。
- 房屋质量保证：虽然二手房不像新房那样有开发商提供的质量保证，但购房者在购买时也可以要求卖方对房屋的质量进行保证，卖方应保证房屋的主体结构安全、防水等方面没有问题，如果在交房后发现房屋存在质量问题，购房者可以依据相关法律法规和合同约定，要求卖方承担相应的责任。
买二手房最后能拿到的东西涉及产权、物品、费用、资料和权益等多个方面，购房者在交易过程中要仔细核实每一项内容，确保自己的权益得到保障，购房者还可以咨询专业的房产中介或律师，以获取更详细的信息和建议，希望每一位购房者都能顺利完成二手房交易，实现自己的住房梦想。
